Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Henriettenstraße im beliebten Stadtteil Eimsbüttel und eignet sich ideal für Eigennutzer (auch Familien) sowie Kapitalanleger.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1955 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75,2 m². Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Stellplatz im Hinterhof kann optional erworben werden.
Da die Wohnung leer steht, ist sie sofort verfügbar und flexibel nutzbar.
Ausstattung & Eckdaten:
– Wohnfläche: ca. 75,2 m²
– 3,5 Zimmer
– 2. Obergeschoss (kein Aufzug)
– Balkon
– Baujahr 1955
– Stellplatz optional
– Leerstehend
– Geeignet für Eigennutzer & Investoren
# Ausstattung
Balkon, Keller
Bemerkungen:
Fazit: Attraktive Wohnung in hervorragender Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die urbanes Wohnen in Eimsbüttel schätzen oder eine solide Kapitalanlage suchen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Szene-Lagen Hamburgs. Die U-Bahn-Stationen Emilienstraße und Osterstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Zahlreiche Kitas, Schulen, Ärzte, Supermärkte, Restaurants, Bars sowie die Kaifu-Lodge befinden sich in direkter fußläufiger Umgebung.
Hinweis zu den Bildern: Ein Teil der dargestellten Bilder zeigt Möbel- und Einrichtungsvisualisierungen. Diese dienen als Einrichtungsvorschläge und sollen veranschaulichen, wie die Wohnung gestaltet und genutzt werden könnte. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590518.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 420274
