Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zu vermieten steht eine frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss für den Erstbezug. Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines Altbaus aus der Gründerzeit in der Erfurter Innenstadt. Die Zimmer sind entweder zur ruhigen Straßenseite oder zum Innenhof ausgerichtet und bieten damit eine perfekte Kombination aus zentralem Stadtleben und erholsamer Ruhe.
Die Wohnung hat 3 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Der Balkon ist von der Küche aus begehbar. Die hohen Decken des Altbaus lassen die Räume offen wirken und verleihen ihnen ein großzügiges Raumgefühl.
Das moderne Badezimmer hat Tageslicht und wird momentan saniert; die Fertigstellung ist für Ende Januar geplant (pünktlich zur Besichtigung). Die Küche darf vom zukünftigen Mieter selbst gestaltet werden oder es kann auf Wunsch eine Küche gegen Aufpreis eingebaut werden. Der Küchenraum ist groß, hell und bietet Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen, ideal für eine Familie.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Eine Küche wird nicht mitvermietet; diese darf vom zukünftigen Mieter individuell geplant und eingebaut werden oder auf Wunsch kann gegen Aufpreis eine Küche eingebaut werden.
Alle weiteren Räume sind frisch saniert und bezugsfertig.
Zusätzlich gehört ein Kellerverschlag im selben Haus zur weiteren Lagerung dazu.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Schmidtstedter Straße, zentral in Erfurt. Der Hauptbahnhof und der Platz Anger 1 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Innenstadtangeboten, wie Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte.
Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung in einem vergleichsweise ruhigen Wohnumfeld. Der nahegelegene Stadtpark und die Gera-Auen laden zu Spaziergängen oder zu entspannten Stunden im Grünen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Besichtigung wird voraussichtlich am Mi 28.01.2026 stattfinden.
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1591243.pdf (Grundriss 1.OG )
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 422357
