Beschreibung
# Objektbeschreibung
4 Zimmer, ideal für Studenten
Vollmöbliert / Frisch renoviert inkl. Neue Einbauküche: Geschirrspüler & Waschmaschine
Erstbezug nach Sanierung.
Interesse geweckt?
Dann schreiben Sie uns eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person (oder der geplanten WG-Konstellation). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Zimmer 1: ca. 9 qm – Gemütlich und effizient.
Zimmer 2: ca. 11 qm – Ideal geschnitten.
Zimmer 3: ca. 15 qm – Mit direktem Zugang zum eigenen Balkon.
Zimmer 4: ca. 20 qm – Großzügiges Master-Zimmer.
Alle Zimmer (Einzelzimmer auch zu vermieten) sind lichtdurchflutet und bereits bezugsfertig mit Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch und Stuhl ausgestattet
Ausstattung:
Küche: Neue EBK
Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche und Fenster.
Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil sowie Stellfläche auf dem Dachboden sind vorhanden.
Strom / Internet sind nicht im Preis enthalten.
Nutzfläche / Dachboden / Keller: zzgl. 60€/Monat
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Top-Lage in Regensburg!
Universität: Perfekte Anbindung und Nähe zum Campus.
Shopping: Das Einkaufszentrum „Arcaden“ ist in wenigen Minuten erreichbar.
Zentrum: Die Innenstadt ist schnell erreichbar, egal ob zu Fuß, mit dem Rad oder ÖPNV
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Strom / Internet sind nicht im Preis enthalten.
Konditionen & Einzug:
Besichtigungen: Ab sofort möglich.
Bezug: Nach Vereinbarung.
Kaution: 3 Nettokaltmieten (z. B. Mietkautionskonto).
Notwendige Unterlagen:
Um den Auswahlprozess zu beschleunigen, bitten wir Sie, folgende Unterlagen (idealerweise gesammelt als PDF) bereitzuhalten:
Standardunterlagen Mieter:
Mieterselbstauskunft (inkl. DSGVO-Einwilligung zur Bonitätsprüfung).
Aktuelle SCHUFA-Auskunft.
Immatrikulationsbescheinigung.
Sicherheiten (Eltern):
Elternbürgschaft (inkl. Ausweiskopie & SCHUFA-Auskunft der Bürgen).
Optional: Kurzer Einkommensnachweis der Eltern.
Alternativ: Eltern treten als Mitmieter in den Vertrag ein.
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 88 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 415307
