Beschreibung
# Objektbeschreibung
4-Raum-Wohnung, top modern ausgestattet, mit Zugang zum parkähnlichen Innenhof
Das Wohnensemble, Erstbezug Januar 2026, besteht aus 2 Häusern, die in KfW 55-Standard errichtet worden sind.
Der großzügige begrünte Innenhof liegt geschützt zwischen den
beiden Wohnhäusern an der Torgauer Straße und Eisenbahnstraße.
Zahlreiche Laubbäume, Büsche und Gräser säumen die parkähnlich angelegten Grünflächen. Gepflasterte Wege verbinden die unterschiedlichen Zonen des Innenhofes miteinander und laden zum Spazieren ein.
In der Mitte des Gartens befindet sich ein Spielplatz mit Sandkasten und
Spielgeräten. Sitzbänke bieten den Erwachsenen einen Platz an der
Sonne, während sich die Kinder austoben. Zentral zwischen den beiden
Gebäuden liegen die Fahrradabstellplätze
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett
Bemerkungen:
– Echtholz-Parkettboden in allen Räumen
– Fußbodenheizung
– Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
– Modernes Badezimmer mit Badewanne & Dusche
– zusätzliches separates WC
– Abstellraum innerhalb der Wohnung
– Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
– Offenes Wohngefühl durch erweiterbaren Koch-/Ess-/Wohnbereich
– 3-fach Verglasung
– Großzügige Terrasse
– Video-Gegensprechanlage
– Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz
– Fahrradabstellplatz
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.02.2026
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett
Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €
# Lagebeschreibung
Im Osten der Stadt liegt der Trend-Bezirk Volkmarsdorf. Immer mehr
Menschen zieht es in das Viertel am Torgauer Platz. Studierende,
junge Familien ebenso wie Paare schätzen die offene, multikulturelle
Atmosphäre.
Das Straßenbild ist abwechslungsreich: Sanierte Altbauten und
moderne Neubauwohnungen sind hier gleichermaßen zu finden.
Der nahegelegene Mariannenpark bietet den Einwohnerinnen und
Einwohnern viel Platz für Erholung an der frischen Luft. Nicht weit
entfernt liegt die neu gestaltete, knapp zwei Hektar große Grünanlage
‚Ritzschke-Aue’.
Wer in Volkmarsdorf lebt, hat es nie weit: Im Stadtteil sind alle
Supermärkte, Restaurants, Kitas und Schulen zu Fuß zu erreichen. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Es wird eine Indexmiete vereinbart
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2025
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 419179
