Beschreibung
# Objektbeschreibung
Voll möblierte 3,5- Zimmer- Wohnung, ca. 65 m² Wfl. im 2.OG eines Mehrfamilienhauses.
– Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon u. Galerie
– neue Einbauküche mit modernen Einbaugeräten, voll ausgestattet
– Esszimmer (Massivtisch wird noch geliefert, fehlt im Bild)
– Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC
– Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten
– Arbeitsbereich/Home-Office im Dachspitz
– weiterer Abstellraum im Dachspitz
– eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Fahrrad-Abstellraum im Keller
– eigener Stellplatz vor dem Haus
# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2026
Objektzustand: gepflegt
Warmmiete: 1.350,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.000,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral in der Innenstadt von Memmingen. Dieser lebendige Stadtteil zeichnet sich durch eine hohe Bevölkerungsdichte und eine Mischung aus historischer und moderner Architektur aus. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Buslinien, wie die Linie 2 zum Hauptbahnhof, hervorragend. Die Nachbarschaft gilt als sicher und bietet eine angenehme Atmosphäre, die besonders junge Familien und Berufstätige anspricht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 116 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 423506
