Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ganze schöne 2-Zimmer Neubauwohnung mit zwei Terrasse (süden und norden) im Herzen von Neuhausen im innerstädtischen Gefüge Münchens.
– Holz-Hybrid-Ensemble im innerstädtischen München
– Zwei Wohnhäuser – Vordergebäude und Hofhaus sowie ein Bürogebäude
– Gestaltete Holzfassaden mit innovativem Bepflanzungssystem
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett
Bemerkungen:
Optisch beeindruckend, haptisch erlebbar und konzeptionell überzeugend.
– Echtholzparkett, Eiche
– Holzfenster inkl. elektrischem Sonnenschutz
– Feinsteinzeugfliesen, hell
– Badarmaturen, schwarz, von KEUCO
– Sanitär-Keramik von Duravit
– Dusche mit Glastrennwand
– Schaltersystem von Gira
– Smart-Home KNX-Bussystem inkl. Multifunktionsdisplay
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Parkett
# Lagebeschreibung
Das St.-Vinzenz-Viertel ist nahbar und weltgewandt, persönlich und pulsierend zugleich. Sein ursprüngliches Münchner Flair und die vitale Ausstrahlung verleihen dem lebenswerten Viertel in Neuhausen kosmopolitischen Charakter. Hier genießt man ein großstädtisches Angebot in entspannter Atmosphäre. Traditionelles Handwerk ist ebenso zu Hause wie der Unternehmergeist namhafter Global Player.
– ÖPNV: U-Bahn, Tram und Bus fußläufig erreichbar
– Einkaufen: Bäckermeister, Food Markets, Bio- und Supermärkte
– Gastronomie: vom urbanen Café bis zum ambitionierten Fine Dining
– Kultur: Theater-Instanzen, Art-House-Kinos und Legenden wie Circus Krone
– Szene: Künstler, Handwerkschmieden, Ateliers und Galerien
– Natur: Nymphenburger Schlosspark, Botanischer Garten und Hirschgarten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 71 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2026
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 421319
