Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne Doppelhaushälfte, Baujahr 2023, mit rund 140 m² Wohnfläche in einem ruhigen, familiären Neubaugebiet in Schöneiche bei Berlin.
Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und energieeffiziente Bauweise.
Highlights:
– Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Blick in den großen Garten
– Moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld
– Sonnige 10m2 Süd-Terrasse
– Hochwertiges Eichenparkett und großformatige Fliesen
– Glatte weiße Wände und Decken in zeitlosem Stil
– Elektrische Außenrollläden im gesamten Haus
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Zwei elegante Bäder: je eine bodenebene Dusche, dazu Badewanne im OG
– 1,80 m hoher Zaun rund ums Grundstück
– Zwei private Pkw-Stellplätze
– Ruhige, grüne Lage mit idealer Anbindung an Berlin
Energie und Komfort:
Die massive Bauweise sowie elektrischen Rollläden sorgen für ein angenehmes Raumklima. Dank KfW 55-Standard profitieren Sie von niedrigen Heizkosten und nachhaltiger Energieeffizienz.
Ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die modernes Wohnen mit Komfort, Energieeffizienz und Ruhe verbinden möchten.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
– Neubau aus dem Jahr 2023
– Ca. 140 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 400 m²
– 6 helle und großzügig geschnittene Zimmer
– Moderne und stilvolle Einbauküche
– Elektrische Außenrollläden im gesamten Haus
– Zwei stilvolle Badezimmer mit bodengleichen Duschen und Badewanne
– Fußbodenheizung im gesamten Haus für ein angenehmes Raumklima
– Glasfaseranschluss bis zu 1.000 Mbit/s Internetgeschwindigkeit möglich
– Hochwertige Sanitärausstattung (u.a. Grohe)
– Südterrasse mit Blick ins Grüne
– Zwei private Pkw-Stellplätze direkt auf dem Grundstück
– Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume
– Arbeits- oder Gästezimmer im Erdgeschoss, ideal für Homeoffice
– Überdachter Eingangsbereich
– Echtholztreppe und glatte weiße Wände für modernes Ambiente
– Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
– Massive Bauweise für Langlebigkeit und Schallschutz
– Energieeffizienter KfW-55 Standard
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundstücksfläche: ca. 400 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einem äußerst begehrten und bereits fertiggestellten Neubau-Wohngebiet mit einer hervorragenden Umgebung im grünen Schöneiche bei Berlin.
Innerhalb von nur 5 Gehminuten erreichen Sie alles für den täglichen Bedarf:
– Aldi, Netto, Bäckerei, Rossmann, Getränke Hoffmann
– Apotheke, Hausarzt, Frauenarzt, Physiotherapie
– Kita, Sportverein und Fußballplatz
– Post, Kiosk, Restaurants
– Tram-Haltestelle mit direkter Verbindung nach Berlin
Die Tram bringt Sie bequem in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Friedrichshagen. Von dort sind Sie in unter 30 Minuten am Alexanderplatz. Ideal für alle, die stadtnah wohnen, aber ruhig leben möchten.
Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden:
– 3min zu zwei Grundschulen
– 5min zur A10 (Berliner Ring)
– 8min zum Strandbad Müggelsee
– 10min zum Gymnasium
– 15min zur Tesla Gigafactory
– 30min zum BER Flughafen
– 35min zum Alexanderplatz
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 73 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 397115
