Helle Wohnung in Berlin-Heiligensee

# Objektbeschreibung
Die helle Wohnung befindet sich im beliebten Berlin- Heiligensee in einer Stadtvilla in
einer wenig befahrenen Nebenstraße.
In unmittelbarer Nähe, ca. 5 Gehminuten gelangt man an die private Badewiese am
Heiligensee und kann bei schönem Wetter Schwimmen, Baden oder einfach nur
Relaxen.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß zur Gartenseite. Man blickt aus allen drei
Räumen ins Grüne.
An die großzügige Wohnfläche des Wohnzimmers schließt sich ein großer Balkon an. Das
Wohnzimmer hat zwei Erker und ist dadurch auch im Winter sehr hell. Die beiden
anderen Zimmer können als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Das Wannenbad und das Gäste-WC sind frisch renoviert.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen KFZ- Stellplatz. Der kleine
Keller ist trocken und hat ein Fenster. Die beiden Abstellkammern in der Wohnung
bieten Platz für viele Dinge. Im Keller ist ein Fahrradraum und im Garten befindet sich
ein Fahrradschuppen.
Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung mit ihren 3 Zimmern, 2 Kammern, dem
großen Balkon, dem Zugang zum See und dem KFZ- Stellplatz ein erstklassiges
Wohnerlebnis für diejenigen, die die Natur mögen und eine komfortable, entspannte
Lebensweise lieben.

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Berlin- Heiligensee ist ein Ortsteil im nördlichen Berlin und liegt in der Nähe der
Havel, des Niederneuendorfer Sees und des Heiligensees. Der Ort besteht
überwiegend aus Einfamilienhäusern und Stadtvillen. Eine grüne, ruhige Gegend, die
von Familien geschätzt wird, aber dennoch die kurze Anbindung durch den Bus an die
Innenstadt Berlins bietet. Die Haltestelle des 133er Bus ist 2 Gehminuten von zu
Hause en[ernt. Mit dem Auto erreicht man in 20 Minuten den Ku’damm.
Die Gegend ist vom Tegeler Forst, einem großen Waldgebiet, sowie Wiesen und
Feldern umgeben, die zum Spazierengehen oder zu sportlichen Aktivitäten einladen.
In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas. Hier wachsen
kleine Menschen geborgen auf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579479.pdf (Grundriss)

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 394532