Beschreibung
# Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, 1 Küche und 1 Bad. Zusätzlich wurde die Dachspitze ausgebaut. Im Keller befindet sich ein Heizungsraum, 1 Waschraum, sowie eine separate Toilette, die sowohl als Gästetoilette als auch praktisch als Gartentoilette benutzt werden kann. Der Ausgang zum Garten führt im Keller über den Wintergarten und die anschließende überdachte Terrasse. Aufgrund eines Hagelschadens, wird die Eindeckung mit Doppelstegplatten im Mai durch eine Fachfirma erneuert. Über den Wintergarten erreicht man einen weiteren kleinen Abstellraum.
Das Bad verfügt über eine Toilette, ein Handwaschbecken und eine Dusche.
Die Heizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme und Heizkörper.
Im Garten befindet sich ein solides geräumiges Gartenhaus.
Im Anschluss an den Garten befindet sich ein kleiner öffentlicher Fußweg über den man die Mülltonnen an die Straße bringen kann.
Neben dem Haus befindet sich ein Garagenhof und die zum Haus gehörende PKW Garage.
# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
– Grundstücksfläche: ca. 222 m²
# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Hückelhoven, nur ca. 450 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Die Autobahnauffahrt A 46 befindet sich in nur ca. 1,4 km Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Energieträger: Fernwärme
Besichtigungen sind ab ab dem 13.04.26 nach vorheriger Absprache möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 168 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: F
– Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 443034
