Beschreibung
Das Objekt auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3 (großzügiger Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Büro/Kind)
Zustand: Erstbezug nach umfassender Renovierung (2025/2026)
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Highlights der Renovierung:
Neues Bad: Hochwertige Armaturen, moderne Fliesen und neue Dusche. Die Leitungen wurden ab Übergabepunkt ebenfalls erneuert.
Neue Heizungsrohe und Heizkörper.
Edle Böden: Durchgehend neu verlegter Boden aus Eichenparkett für ein harmonisches Wohngefühl.
Frische Wände: Alle Wände glatt verputzt und weiß gestrichen.
Elektrik: Die Elektrik wurde von Grundauf mit neuer Zuleitung, neuem Sicherungskasten und Leitungen in der Wohnung erneuert. Die Räume sind mittels Netzwerkleitungen EDV CAT7 verbunden. Bei Bedarf kann der vorbereitete Glasfaserzugang aktiviert werden.
Lichtdurchflutet: Die erneuerten und typischen großen Fensterfronten mit maßangefertigten Eichenfensterbänken sorgen für extrem helle Räume.
Stauraum: Zu der Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil.
Sonstiges: Sie gelangen mit einem Aufzug auf die Etage Ihrer Wohnung. Ebenfalls steht auf dem Dachboden ein allgemeiner Trocknungsraum für Ihre Wäsche zur Verfügung.
Fazit:
Keine Lust auf Baustellen-Stress? Hier ziehen Sie einfach ein. Ideal für Paare, kleine Familien oder als hochwertige Kapitalanlage.
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: vollständig renoviert
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Blücherplatz in Kiel im Stadtteil Düsternbrook.
Der Blücherplatz ist besonders bekannt für seinen Wochenmarkt und das lebendige Umfeld. Die Nähe zur Kiellinie und zur Förde bietet hohen Freizeitwert, während zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten das urbane Leben perfekt ergänzen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
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Dieses Angebot erfolgt direkt vom Eigentümer und ist provisionsfrei.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität können wir jedoch nicht übernehmen.
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1599877.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 120 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Heizungsart: Etagenheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 443328
