Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im ersten OG links. Über den großzügigen Flur gelangt man in die Küche, das Bad, das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer. Alle Zimmer, außer dem Bad haben ein Fenster mit Blick ins Grüne.
Das Badezimmer besteht aus einer Toilette, einem Waschbecken und einer Badewanne. Das Warmwasser wird über einem Durchlauferhitzer erzeugt, in der Küche mit einem Warmwasserspeicher.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Backofen und Spüle. Die Fußböden sind mit hochwertigem Mosaikparkett belegt. Im Flur und dem kleineren Schlafzimmer befinden sich praktische Einbauschränke aus Mahagoni.
Die Wohnung ist geräumt. Zur Wohnung gehört ein ca. 8qm großer Kellerraum, ideal auch um dort Fahrräder abzustellen. Unmittelbar daneben befindet sich eine Waschküche und ein Trockenraum.
Sonstiges:
Das Hausgeld beträgt z.Zt. € 444,89, davon sind ca. € 126,- für Rücklagen und ca. € 289,- ist für Heiz- und Betriebskosten. Hinzu kommt noch die Grundsteuer in Höhe von ca. € 52,- pro Quartal.
Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich.
Verkauf von Privat. Keine Maklercourtage.
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Parkett
# Lagebeschreibung
Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich angrenzend an die Hamburger Elbvororte im grünen Westteil von Bahrenfeld. Fußläufig sind Penny, Rewe, Rossmann und Aldi in zwei Minuten erreichbar. Die Bushaltestellen Von-Sauer-Straße und Bahrenfelder Marktplatz sowie die S-Bahn Haltestelle Bahrenfeld befinden sich in unmittelbarer Nähe. So kommt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig und unkompliziert in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto ist man über die A7 Richtung Norden und Süden schnell auch überregional unterwegs. Zum Spazierengehen bietet sich fußläufig der Bonnepark, der Lutherpark und der Altonaer Volkspark an. Durch den Neubau des Deckels über die Autobahn A7 gewinnt der Stadtteil an Grünanlagen und der Naherholungswert steigt spürbar an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 123 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 443386
