Beschreibung
Zum Verkauf steht eine frisch modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche in Böblingen. Die Wohnung wurde Ende 2025 umfassend renoviert – Sie können direkt einziehen, ohne sich um Handwerker oder Renovierung kümmern zu müssen.
Erneuert wurden unter anderem Elektrik, Böden, Innenwände, Türen, das Badezimmer sowie der Balkon. Das Ergebnis ist ein moderner, heller und durchgängig stimmiger Wohnraum.
Das neue Badezimmer überzeugt mit flacher Dusche, großformatigen Fliesen und hochwertigen Armaturen. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der ebenfalls vollständig erneuert wurde.
Besonders für Familien attraktiv:
Direkt hinter dem Haus befinden sich Grünflächen mit Spielmöglichkeiten – ideal für Kinder.
Die Wohnung verfügt zudem über eine praktische Abstellkammer sowie einen renovierten Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.
Eine Beispielplanung für die Küche liegt vor – diese kann individuell nach eigenen Vorstellungen umgesetzt werden.
Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei.
# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen:
Komplett modernisiert – kein Renovierungsaufwand erforderlich
Umfangreiche Modernisierung in 2025
– Elektrik vollständig erneuert
– Modernes Badezimmer mit flacher Dusche, großformatigen Fliesen und hochwertigen Armaturen
– Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
– Glatt gespachtelte Decken und verputzte Wände
– Durchgehend verlegter Vinyl-Designboden in Holzoptik
– Neue Innentüren inklusive Zargen
– Balkon renoviert und neu verkleidet
– Praktische Abstellkammer in der Wohnung
– Großer, renovierter Kellerraum
– Gemeinschaftlicher Fahrradraum
– Fernwärme
– Sofort Bezugsfrei
– Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: modernisiert
– Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gut angebundenen und familienfreundlichen Wohngebiet in Böblingen, nur wenige Meter vom Südbahnhof entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an Bus und Bahn ist sehr gut, die Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten.
Zwischen den Häusern sorgen Grünflächen und Spielmöglichkeiten für eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre – ein klarer Vorteil für Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer ordentlichen Eigentümergemeinschaft.
Das monatliche Hausgeld beträgt 238 € (zzgl. verbrauchsabhängiger Heizkosten).
Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 126 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 443322
