Moderne und helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Moers-Kapellen – WBS erforderlich

Die ca. 44 Quadratmeter dieser Wohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses verteilen sich auf einen Wohn-/Essraum mit Küchenbereich, einem Schlafraum, 1 Bad mit Wanne, 1 Flur sowie einem Sonnenbalkon. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung (dieser ist z.Zt. untervermietet).

Es handelt sich um einen öffentlich geförderten Wohnraum. Bei der Miete handelt es sich um eine sogenannte Kostenmiete. Ein Wohnberechtigungsschein ist erforderlich!

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung hat einen Oberbodenbelag mit verschweißten PVC-Platten. Vom Vormieter liegt aktuell ein Teppichboden in der Wohnung. Ebenso sind die Küche und eine Waschmaschine mit Bestnadteil der Wohnung, Diese werden kostenfrei zur Verfügung gestellt (Eine Haftung auf Funktionalität wird nicht übernommen)

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

– Garagen/Stellplatzmiete: 59,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Zentrum von Moers-Kapellen, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Freizeitpark Kapellen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV sowie an die A 57 ist ebenfalls sehr gut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Es handelt sich um ein mit öffentlichen Mitteln erstelltes Objekt. Ein Wohnberechtigungsschein ist zur Anmietung Voraussetzung.

Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1490205.pdf (Grundriss)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 94 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Baujahr: 1995
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 234216