Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Werkstatt und Produktionshalle im Gewerbegebiet Schaufenberg in Alsdorf Carl-Zeiss-Straße 16 .Die Halle ist zur Zeit noch vermietet und wird erst zum Verkauf frei ab August 2026.Zu der Gewerbehalle gehört noch ein Garagenhof mit 12 Einzelgaragen und einer unterkellerten Garagenfläche/Lagerfläche von ca. 150m² die auch als Lagerfläche genutzt werden kann.Die Hallenfläche innen beträgt laut Bauplan 758m² zzgl. der ca. 150m² Lager im Untergeschoß.Das „Untergeschoß“ ist seitlich der Halle über einen gepflasterten Weg anfahrbar ,genauso wie der Garagenhof.Die Halle wurde 2015 mit neuen isolierten Sandwichblechen verkleidet und im vorderen Teil mit einem neuen Rolltor versehen.Wegen des hochwertigen Inhalts des Mieters haben wir auf Fotos vom Innenraum verzichtet.Eine Besichtigung ist ,nach telefonischer Vereinbarung unter 0171 3848481, an Wochentagen zwischen 09:00 und 16:00 Uhr möglich.Bei der Eingabe der Adresse in Google Maps kann man die Halle gut erkennen.Der Energieausweis ,als Verbrauchsausweis,ist in Arbeit

# Ausstattung

Bemerkungen:
Betonboden,Aluminiumfenster,doppelte Sandwichverkleidung der Fassade,

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 31.08.2026
– Objektzustand: gepflegt

– Grundstücksfläche: ca. 2400 m²
– Lagerfläche: ca. 758 m²

# Lagebeschreibung
Die Gewerbehalle liegt im Gewerbegebiet Schaufenberg in Alsdorf.Die Nähe zur Autobahn 44 und auch der Autobahn 4 ist hier von Vorteil.

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1592457.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1592458.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1592459.pdf ()

Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1592460.pdf ()

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# Energie
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 425469