Beschreibung
Monatskaltmiete: 1238€
Kaltmiete Wohnung: 1088€ (13,90€/m2)
Kaltmiete Stellplätze: 150€
Rendite: 5%
Ein Stellplatz kann in Höhe von 10.000€ erworben werden und oder eine Garage in Höhe von 15.000€.
Ihre Vorteile:
– Kauf ohne Eigenkapital möglich
– Mietgarantie für 6 Jahre
– Wir unterstützen sie bei Ihrer Finanzierung
– Neues Restnutzungsgutachten für Käufer: ca. 4,5% Abschreibung
– Positiver Cashflow nach Steuern ab dem 1. Tag
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines ruhigen 6-Familienhauses bietet mit ca. 78 m² Wohnfläche ein attraktives Investitionsobjekt in gefragter Lage von Hattersheim-Eddersheim – Eigennutz ist nach Absprache möglich, modern ausgestattet und mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial. In allen Wohnräumen ist ein Vinylboden in Nussbaum Optik verlegt. Im Bad sind Fließen in Weiß verlegt.
Highlights der Wohnung:
– Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
– Schlafzimmer & Kinder-/Arbeitszimmer
– Tageslichtbad, modern, mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
– Geräumige Küche mit Vinylboden & großem Fenster
– Gas-Etagenheizung (Brennwerttechnik) – wartungsgepflegt
# Ausstattung
Balkon, Fliesen
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Bodenbelag: Fliesen
# Lagebeschreibung
Hattersheim-Eddersheim profitiert als Wohnstandort maßgeblich von der zentralen Lage im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet. Die hervorragende Anbindung an Frankfurt, den Flughafen sowie den Industriepark Höchst macht den Stadtteil besonders attraktiv für Berufspendler – und damit auch für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Vermietbarkeit setzen.
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1599714.pdf (Grundriss)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 127 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Heizungsart: Etagenheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 443171
