Beschreibung
Diese großzügige und vollständig renovierte 3-Zimmerwohnung liegt im 3.OG – in zentraler, ruhiger Innenstadtlage mit wunderbarem Blick ins Grüne (nördlich = Schulhof Franziskus-Gymnasium, südlich = grüner Innenhof).
Das Appartement ist praktisch geschnitten und verfügt über drei schöne helle Zimmer, davon ein vollverglastes Atrium – sowie eine geräumige Wohnküche (15 qm). Der Südbalkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Im Bad ist eine neue, hocheffiziente Brennwerttherme verbaut. Praktischerweise gibt es auch einen Keller. Hier finden Sie genügend Stauraum für Ihre Dinge.
Zur Mitbenutzung gibt es für Ihre Fahrräder einen abschließbaren Fahrradständer im Innenhof. Zudem lädt im Sommer auf der abgewandten Gebäudeseite eine 30 qm große Dachterrasse für die Hausgemeinschaft zum Grillen ein – mit schönem Rundblick über die Stadt.
Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Laminat
Bemerkungen:
Ausstattung (Highlights auf einen Blick):
– Vollständig renoviert (2025)
– Komplett neue Innendämmung und Heizkörper
– Südbalkon mit schönen Blick in grünen Innenhof
– Moderne LED Deckenspots in Bad und Diele
– Wände feinverputzt
– Helles, lichtdurchflutetes Atrium mit tollem Blick (z.B. als Arbeitszimmer)
– Große Wohnküche mit Vinylboden in moderner Betonfliesenoptik
– Neue effiziente Brennwerttherme im Bad
– Fahrradständer abschließbar
– Kellerabteil
– 30 qm Dachterrasse für die Hausgemeinschaft zur Mitnutzung
– Ruhige, angenehme Hausgemeinschaft
– Neuwertige Einbauküche bei Bedarf auf Anfrage.
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 01.06.2026
– Objektzustand: vollständig renoviert
– Bodenbelag: Laminat
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt zentral in der Innenstadt von Kaiserlautern in ruhiger, grüner Lage gegenüber Schulhof des St. Franziskus Gymnasiums.
– Fußgängerzone sowie QPark Einkaufszentrum = 3 Minuten zu Fuß
– Westpfalz-Klinikum = 2 min mit Fahrrad
– RTPU = 7 min mit Fahrrad
In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Auch mehrere Modegeschäfte, Bars, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und Buchhandlungen sind fußläufig gut zu erreichen. Ebenso der Kindergarten.
Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Wir sind über Ostern in Urlaub – und melden uns direkt Dienstag bei Ihnen.
Frohe Ostern!
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 118 kWh/(m²*a)
– Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
– Baujahr: 1963
– Heizungsart: Etagenheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 290718
