Beschreibung

Die Fläche ist in 2025 umfangreich renoviert worden, so dass es sich um einen Erstbezug handelt.
Die Stellplätze befinden direkt vor dem Haus und kosten 150 EUR zzgl. 19% gesetzt. MWSt. pro Stück.
Ferner wird eine Staffelmiete mit 3,5% p.a. vereinbart.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Stuckverzierte Decken, Parkettboden, neue Sanitäranlagen

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

– Warmmiete: 3.750,00 €
– Heizkosten: 250,00 €

– Bürofläche: ca. 129 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in bevorzugter Lage von Hamburg-Rotherbaum. Universität und Alster befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Wochenmarkt am Turmweg befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

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# Energie
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 391472