Beschreibung
# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
– vollständig sanierte Wohnung in 2025
– Einbauküche wird vom Vermieter verbaut und ist im Mietpreis enthalten
– 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
– Balkon (ausgerichtet zum ruhigen Hinterhof Richtung Süd-Westen)
– ca. 35,21 QM Wohnfläche
– Wohnung im 1. OG hinten links
– Fahrstuhl im Treppenhaus direkt in die Etage
– neu verbaute Einbauküche mit Induktionsherd, Ofen, Spüle, Abstellfläche. Es ist noch Platz für eine Waschmaschine bzw. wahlweise Geschirrspüler und einen Kühlschrank.
– energieeffiziente Gas-Zentralheizung (Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten)
– moderne Licht-Decksenspots im Badezimmer
– neue Zimmertüren
– Doppelverglaste Kunststofffenster
– neue Elektrik
– gute Raumaufteilung
– großes Wohnzimmer
– sehr gute Anbindung zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn (Supermarkt, Cafes, Restaurants, Universität sind fußläufig)
– neuer Laminatboden in moderner Eichenholzoptik
– neues Designerbad mit Walk-In Dusche
– Regendusche mit Glastür
– Handtuchheizkörper
– genügend Steckdosen in allen Räumen
– Platz für die Garderobe oder einen Schrank für Stauraum im Flur
– zugehöriger Kellerraum
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Nähe der U-Bahn Haltestelle „Christuskirche“ mit den Linien 6 und 11 direkt am Engelbosteler Damm.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bezugsfrei ab sofort.
Kaltmiete 699,– €. Nebenkosten inkl. Heizkosten 200,– €
Kaution 3 Monatskaltmieten
Bei Interesse schreiben Sie uns bitte
1) Ihren Namen,
2) Ihre Telefonnummer,
3) Was Sie beruflich machen,
4) Wie viele Personen einziehen.
Besichtigungen sind zeitnah möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und kontaktieren Sie im Anschluss für einen Termin.
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1599537.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 193 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: F
– Baujahr: 1963
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 442880
