Beschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein liebevoll kernsaniertes, denkmalgeschütztes Fachwerkhaus im historischen Stadtkern von Grünberg (Landkreis Gießen).
Das Gebäude wurde um 1720 errichtet und 2020 vollständig kernsaniert – sämtliche Arbeiten erfolgten in enger Abstimmung mit der Unteren Denkmalschutzbehörde.
Fassade, Dach und Fenster wurden detailgetreu nach historischem Vorbild wiederhergestellt, während die Innenräume modernen Wohnkomfort bieten.
Das Haus verbindet traditionellen Charme mit solider, fachgerechter Bauausführung.
Ausstattung und Raumaufteilung
3 Schlafzimmer im Obergeschoss
1 modernes Badezimmer
Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
Hohe Decken (ca. 3 m) im Erdgeschoss
Kleiner Garten / Innenhofbereich hinter dem Haus
Gewölbekeller mit Lager- oder Nutzungsmöglichkeiten
Dachgeschoss ausbaufähig
Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus oder in unmittelbarer Nähe
Bauweise und Sanierung
Klassische Fachwerk- und Holzkonstruktion mit Lehmputz nach denkmalpflegerischen Vorgaben
Neue Dachdeckung mit naturroten Biberschwanzziegeln
Fassade vollständig erneuert, Sockel und Putzaufbau nach historischen Vorgaben
Holzfenster weiß, nach historischem Vorbild gefertigt
Innenräume, Decken und Türen nach Restaurator-Empfehlung instand gesetzt
Alle Gutachten, Genehmigungen und Dokumentationen (Landkreis Gießen / BORN Restaurierung) vorhanden
Besonderheiten
Denkmalgeschütztes Einzelobjekt
Kernsaniert 2020 in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde
Kombination aus historischem Charakter und moderner Wohnqualität
Gewölbekeller, kleiner Garten, Dachausbau möglich
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
– Grundstücksfläche: ca. 190 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt ruhig und zentral in der Altstadt von Grünberg – fußläufig zu Rathaus, Geschäften, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen.
Grünberg ist eine charmante Fachwerkstadt mit guter Verkehrsanbindung in Richtung Gießen, Alsfeld und zur A5.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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# Energie
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 442509
