Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein großzügiges, im Jahr 1969 errichtetes Wohnhaus in ruhiger Lage von 31275 Lehrte. Das Objekt überzeugt durch seine Vielseitigkeit: Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 271 m², die sich auf insgesamt drei separate Wohneinheiten verteilt, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großräumiges Zuhause für eine große Familie.

Das Objekt im Überblick:
Das Haus steht auf einem ca. 596 m² großen Grundstück und bietet insgesamt 9 Zimmer. Die Raumaufteilung ist hell und großzügig gestaltet. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand der Grundsubstanz: Wichtige Modernisierungsmaßnahmen an Dach, Fassade und Fenstern wurden bereits durchgeführt.
• Wohnflächen-Struktur: Drei Wohneinheiten mit insgesamt 4 Sanitärbereichen (Bäder mit Wanne/Dusche).
• Außenbereich: Ein weitläufiger Garten, eine Terrasse, ein Balkon sowie ein zusätzlicher Gartensitzplatz bieten viel Platz im Freien.
• Nutzfläche: Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen zusätzlichen Dachboden, was für enormen Stauraum sorgt.
• Parken: Zum Objekt gehören eine eigene Garage sowie ein separater Pkw-Stellplatz.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

– Grundstücksfläche: ca. 596 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend mit exzellenter Anbindung:
• ÖPNV: Der S-Bahnhof ist in ca. 450 m fußläufig erreichbar, die nächste Bushaltestelle liegt ca. 600 m entfernt.
• Bildung: Grundschule (750 m) und Kita (800 m) befinden sich in direkter Nähe.
• Einkaufen: Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von 2 km schnell erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

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# Energie
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 442699