Beschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive, frisch renovierte Wohnung mit ca. 99 m² Gesamtfläche (inkl. anteiliger Dachterrasse und Balkon), davon ca. 70 m² reine Wohnfläche.

Highlights der Wohnung:

– Eigener Eingang im 1. Obergeschoss – viel Privatsphäre
– 2,5 Zimmer auf zwei Etagen verteilt
– Offener Wohn-/Küchen-/Essbereich – modern und großzügig
– Obere Etage ideal als Büro, Ankleide oder Hobbyraum
– Dachterrasse(ca.40m²) & Balkon(11m²) für entspannte Stunden im Freien
– Kellerraum vorhanden
– Parkplatz optional anmietbar

Ausstattung:

– Komplett neu renoviert
– Neue Böden
– Neue Türen
– Modernes Bad mit Dusche & WC

Ideal für Paare oder Singles, die modernes Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Duschbad

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: saniert

– Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

# Lagebeschreibung
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen fußläufig erreichbar
– Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe
– Straßenbahn in ca. 6 Minuten
– Bushaltestelle direkt vor der Tür
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1599377.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 109 kWh/(m²*a)
– Baujahr: 1960
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 442612