Beschreibung

Diese kompakte und gepflegte Wohneinheit befindet sich innerhalb eines ruhigen Wohnobjekts und eignet sich ideal für eine Einzelperson oder maximal zwei Personen. Die Einheit besteht aus zwei gut geschnittenen Räumen, einem kleinen Flur sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC.

Ein Raum wird als großzügiger Schlafbereich genutzt, während der zweite Raum als kombinierter Wohn-, Ess- und Küchenbereich dient. Durch die klare Aufteilung entsteht trotz der überschaubaren Fläche ein angenehmes und funktionales Wohngefühl.

Beide Räume verfügen über Fenster mit Ausrichtung zum Garten, wodurch die Einheit besonders hell und freundlich wirkt.

# Ausstattung
Garten, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
– Zwei gut nutzbare Räume mit klarer Aufteilung
– Badezimmer mit Dusche und WC
– Fenster in beiden Räumen mit Blick in den Garten
– Helle, freundliche Wohnatmosphäre
– Geeignet für 1 bis maximal 2 Personen

Diese Einheit eignet sich besonders für Personen, die eine ruhige, gepflegte und übersichtliche Wohnfläche in angenehmer Umgebung suchen.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: gepflegt

– Grundstücksfläche: ca. 300 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im ruhigen und gewachsenen Stadtteil Birksdorf der Düren. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur, die ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld bietet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Durch die Nähe zur Innenstadt von Düren sowie die verkehrsgünstige Lage sind umliegende Städte und Ziele schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um Zusendung folgender
Unterlagen:
– SCHUFA-Auskunft
– Mietzahlungsnachweis (ein Foto des Kontoauszugs ist ausreichend)
– Kurze Familienbeschreibung (Anzahl der einziehenden Personen)
– Einkommensnachweis

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 442678