Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die Arztpraxis befindet sich in einem bekanntem Ärztehaus mit großem Parkplatz am Stadtzentrum. Sie ist ebenerdig, hell und freundlich, hat viel Tageslicht und ist nach einem Wasserschaden aufwändig saniert worden. Dabei wurde die Elektro – und Gas- /Wasserinstallation erneuert. Im Hause wurde die Gasheizung 2013, der Parkplatz 2016, die Elektroanlage 2017 und das Dach 2018 erneuert.
Im Haus herrscht eine stabile Mieter, bzw Eigentümer-Situation.
An Fachrichtungen sind eine Allgemeinarztpraxis, eine Augenarztpraxis, eine orthopädische Praxis, eine Zahnarztpraxis, eine urologische Praxis und eine Hautarztpraxis vorhanden. Dazu sind eine Apotheke, eine Krankengymnastik, ein Ergotherapeut und ein Optiker im Haus.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Fliesen

Bemerkungen:
Die Praxis hat neun Behandlungsräume, einen OP – Raum, 2 Warteräume, einen Aufenthaltsraum, einen Versorgungsraum, ein Behinderten – WC, ein Personal-WC, und zwei Publikums – WC ’s. Das Wartezimmer liegt mit Blick auf einen Innenhof.
LAN Verteilung ist vorhanden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Bürofläche: ca. 248 m²

# Lagebeschreibung
Das Ärztehaus liegt Zentrumsnah und ist verkehrstechnisch Richtung Bremen und Oldenburg gut angebunden. Es bietet 48 kostenlose Stellplätze für Kfz direkt am Haus.
Eine Bushaltestelle liegt direkt am Grundstück.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1563129.pdf ()

Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1563128.pdf ()

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 137 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 354242