Beschreibung
Die Wohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und bietet durch ihre gelungene Aufteilung, die vorhandene Möblierung und den großzügigen Balkon ein angenehmes Zuhause.
Die Wohnung wird möbliert vermietet und ist bereits mit den wichtigsten Einrichtungsgegenständen ausgestattet, darunter unter anderem eine Küche, ein Bett mit 1,60 m Breite, ein Sofa sowie weiteres Mobiliar. Dadurch ist ein unkomplizierter Einzug ohne großen zusätzlichen Aufwand möglich.
Aufteilung der Wohnung
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Diele
Bad
Abstellraum
großer Balkon
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich, der viel Platz zum Wohnen, Essen und Entspannen bietet. Auch das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und durch die Möblierung direkt nutzbar. Der große Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen.
# Ausstattung
Balkon, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
– Wohnung ist möbliert
– Küche inkl. Besteck
– Kleiderschrank
– Doppelbett 1,60 m breit
– Handtücher
– Sofa etc.
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: vollständig renoviert
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Bergisch Gladbach Gronau, die besonders durch die gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, schneller Anbindung nach Köln und naturnahem Umfeld überzeugt.
Ein großer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Die Haltestelle Duckterath ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort aus fährt die S11, mit der man den Kölner Hauptbahnhof in nur etwa 18 Minuten erreicht. Damit ist die Wohnung ideal für alle, die in Köln arbeiten.
Auch im Alltag ist die Lage äußerst praktisch. ALDI, LIDL und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung und sind in nur etwa 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Kurze Wege für den täglichen Bedarf machen das Wohnen hier besonders komfortabel. Der Innenstadt von Bergisch Gladbach ist mit dem Fahrrad in 7 Minuten zu erreichen. Alternativ kann man auch den Bus nehmen, der direkt vor der Tür abfährt.
Darüber hinaus bietet die Umgebung auch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Waldflächen und Grünbereiche befinden sich direkt in der Nähe, sodass Spaziergänge, kurze Auszeiten im Grünen oder sportliche Aktivitäten schnell und unkompliziert möglich sind. Die Lage verbindet damit auf angenehme Weise städtische Erreichbarkeit mit einem ruhigeren, grünen Wohnumfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung.
Bitte beachten Sie, dass eine gültige Schufa vor Mietvertragsabschluss vorliegen muss.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 170 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: F
– Baujahr: 2005
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 442627
