Beschreibung

Sehr ruhig und doch zentral gelegene Immobilie mit Potential.
Erstbesitz und jahrelang kontinuierliche Pflege
Heller freundlicher Eingangsbereich mit moderner Wohnarchitektur.
Weitere 120 qm Im Untergeschoss mit 2,40 m Deckenhöhe komplett beheizt.
Hobbyraum, Waschkeller und Heizungskeller mit Zugang auch vom Gartenbereich.

# Ausstattung
Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Gepflegte und gehobene Ausstattung
Überzeugende und qualitative Materialien.
Hochwertiger und gepflegter Parkettboden im Wohnzimmerbereich
Der moderne Kamin im Wohnbereich lädt in kalten Monaten in wohliger Atmosphäre zum Verweilen ein,
vom Schornsteinfeger abgenommen und betriebsbereit.
Imposanter Eingangsbereich mit hochwertig eingearbeiteten Glas/Rundbögen/Türen.
Sehr gepflegte Einbauküche mit allen dazugehörigen Geräten.
Im Wohn und Essbereich eingearbeitete Radiatoren im
Fußboden.
Fenster mit Doppel-Isolierverglasung teils Schüco bereits erneuert.
Rollladen überall vorhanden
Gaskessel und Warmwasserspeicher bereits erneuert.
Wendeltreppe direkt im Windfang mit Abgag zum Kellergeschoss
Gäste-WC direkt im Windfangbereich.
Aktueller Energieausweis.

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

– Grundstücksfläche: ca. 512 m²

# Lagebeschreibung
Der Bungalow liegt in einer ruhigen aber dennoch zentralen Wohngegend
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 164 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: F
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 442597