Beschreibung

Lagerhalle auf ca. 110 m². Es handelt sich um eine Gewerbehalle in einem Gewerbepark und ist ideal für Kleinunternehmer, Gewerbebetriebe, Handwerker, uva.
In der Halle befindet sich ein kleines Büro mit ca. 15 qm.
Die Halle ist unbeheizt.
Stromanschluss ist vorhanden.

# Ausstattung

Bemerkungen:
* kleines Büro
* gepflasterte Zufahrt
* 1 Rolltor 4 x 4 m
* in toller Nachbarschaft mit weiteren Unternehmen
* Weitere Außenstellplätze in Nähe der Halle anmietbar
* uvm.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort

– Lagerfläche: ca. 110 m²

# Lagebeschreibung
Die Gewerbehalle befindet sich in einem Gewerbepark mit mehreren Einheiten u.a. mit einer Kletterhalle, Auto-Vermietung, Elektriker, Malerbetrieb, Deutsches Rotes Kreuz sowie weiteren Kleinunternehmern.

Die Stadt Kaltenkirchen ist im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein am Nordrand „Speckgürtel“ von der Metropolregion Hamburg beheimatet und hat circa 21.000 Einwohner.

Die Regionalbahn AKN fährt im 10 bis 20 Minuten Takt Richtung Hamburg und Neumünster.
Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen.
Es erfolgt nicht nur die Personenbeförderung sondern auch der Güterverkehr Richtung Norden und Süden.

Einkaufsmöglichkeiten:
Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet der Stadtkern sowie das Einkaufszentrum Ohland Park und Dodenhof.
Der Ohland Park befindet sich auf dem Nachbargrundstück und ist zu Fuß in ca. 2 Minuten zu erreichen.

Freizeitmöglichkeiten:
Besonders erwähnenswert ist hier die HolstenTherme ein Erlebnisbad mit angeschlossenem Saunabereich und Fitnessstudio sowie das ca. 2000m² große Warmwasserfreibad.

Viele Kindergärten und sämtliche Schulformen sind zu finden.

Anbindung:
Hamburg ca. 20 Minuten mit dem Auto
Kiel: ca. 40 Minuten mit dem Auto
Ostsee: ca. 1 Stunde mit dem Auto
Flughafen (HH-Fuhlsbüttel) in ca. 20 Minuten über A7
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Fläche verfügt über einen Haupt-Stromzähler und muss vom Mieter direkt angemeldet werden.
Der Mietpreis ist mehrwertsteuerpflichtig und somit zuzüglich der gesetzlichen MwSt.
Zur Halle gehört 1 Stellplatz à € 50,– monatlich, der dazu gemietet werden muss.

Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Die Grundrisse/Bilder können abweichen
Kontakt: Herr Rast: 0151-21 28 79 24

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1546473.pdf (Halle C 9)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Endenergieverbrauch Strom: 62 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch Wärme: 62 kWh/(m²*a)
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 302998