Ruhige, sanierte 4-Zimmer Wohnung Nähe Audi

Diese großzügige und frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in der Altmühlstraße 14 in Pfalzpaint (Gemeinde Walting).
Die Wohnung wurde 2025 umfassend modernisiert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, separater Küche mit angebundener Speisekammer, Bad, und Gäste-WC. Ein Balkon sowie Gartenzugang über die Küche sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Dank der ruhigen Lage im Altmühltal und der guten Verkehrsanbindung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder Berufspendler. Der Standort Audi Ingolstadt ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
– Umfassende Renovierung 2025
– Neuer Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen
– Moderne Einbauküche
– Großes Badezimmer sowie zusätzliches Gäste-/Duschbad
– Separate Speisekammer
– Balkon
– Zugang zum Garten über die Küche
– Kunststofffenster
– Öl-Zentralheizung
– Kellerabteil vorhanden

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: sofort
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Ortsteil Pfalzpaint (Gemeinde Walting) im Landkreis Eichstätt – ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden:

– Ländliche, verkehrsarme Wohnlage
– Naturpark Altmühltal in unmittelbarer Umgebung
– Audi Werk Ingolstadt ca. 20 Minuten Fahrzeit
– Bushaltestelle fußläufig erreichbar

Die Lage verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit der Nähe zum Wirtschaftsstandort Ingolstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 189 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: F
– Baujahr: 1993
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 442388