Beschreibung
Unter 4000 Euro pro Quadratmeter + Parkplätze
Zusätzlich Dachboden als Abstellraum nutzbar .
Dieser gilt als Nutzfläche und ist in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten.
Photovoltaikanlage mit Speicher incl.
A+ Energieeffizienz
Videosprechanlage mit zwei Bildschirmen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Maisonettewohnung bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche großzügiges, familienfreundliches Wohnen über zwei Etagen – mit viel Licht, klarer Raumaufteilung und einem Hauch von Haus-im-Haus-Gefühl.
Ihre Highlights auf einen Blick:
Ca. 109 m² Wohnfläche über zwei Ebenen
Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon
3 gut geschnittene Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Homeoffice
Elegantes Tageslichtbad / separates Gäste-WC
Balkon, sonnig, gut nutzbar & großzügig bemessen
Überdachter Hauseingang – witterungsgeschützt & einladend
Praktischer Abstellraum für Ordnung und Stauraum
Bodentiefe Fenster im Elternschlafzimmer für maximalen Lichteinfall und ein offenes Raumgefühl
Wohnen mit Charakter – ideal für Familien und Paare
Die Maisonettebauweise verleiht dieser Wohnung eine besondere Raumtiefe und Privatsphäre. Unten wohnen, oben schlafen – oder ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet. Der große Balkon lädt zum Entspannen ein, und der durchdachte Grundriss schafft ein harmonisches Wohngefühl mit viel Platz für alle.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ihre Highlights auf einen Blick:
Ca. 109 m² Wohnfläche über zwei Ebenen
Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon
3 gut geschnittene Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Homeoffice
Elegantes Tageslichtbad / separates Gäste-WC
Balkon, sonnig, gut nutzbar & großzügig bemessen
Überdachter Hauseingang – witterungsgeschützt & einladend
Praktischer Abstellraum für Ordnung und Stauraum
Bodentiefe Fenster im Elternschlafzimmer für maximalen Lichteinfall und ein offenes Raumgefühl
Videosprechanlage mit 2 Bildschirmen inclusive
Bodenbeläge inclusive
Sanitärausstattung inclusive
Beleuchtung ( Lampen ) inclusive
# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: Erstbezug
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat
– Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €
# Lagebeschreibung
Lage & Umfeld
Ob ruhige Wohnlage, naturnahe Umgebung oder gute Anbindung – diese Wohnung verbindet Wohnkomfort mit Lebensqualität. Perfekt für alle, die das Besondere suchen, ohne auf Alltagstauglichkeit zu verzichten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: A+
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 392480
