Beschreibung

Großes Zweifamilien-/Mehrgenerationenhaus in Südhanglage (Option vermietbare Einliegerwohnung oder Büroeinheit o. dgl.), Massivbau, Anwohnerstraße, 2x gr. überdachte Balkone nach Süden ~18qm, gr. Terrasse mit Pergola in Nordwestausrichtung ~37qm, 1x Garage im Haus mit KFZ-Grube, 1x Garage mit Abstellraum, Gaszentralheizung, Solaranlage f. Warmwasser, Pelletofen, Energieeffizientsklasse G, 218,5/230 kWh/(qm*a), Einbauküche, Einbauschränke, Gartenzisterne, Wäscheplatz, ggf. Gemüsegarten, Gartengerätehäuschen, u.v.m.
Verhandlungsbasis
Besichtigung nach Terminvereinbarung
Nur ernsthafte Interessenbekundungen, keine Makler

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

– Grundstücksfläche: ca. 890 m²

# Lagebeschreibung
Pegnitz – Tor zur Fränkischen Schweiz … dort wo andere Urlaub machen
auf den Achsen Nürnberg – Bayreuth und Forchheim – Weiden (Amberg), im Verkehrsverbund Nürnberg und an der Autobahn A9
Regierungsbezirk Oberfranken, Landkreis Bayreuth, Ortsteil Lohesiedlung
Kindergärten und -spielplätze, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium am Ort, sowie ärztliche Versorgung und Krankenhaus, ortsübliche Einkaufszentren, Einzelhandel und Gastronomie, Ganzjahresbad, Eisstadion, Fitnesseinrichtungen, und, und, und
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1599210.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1599211.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1599212.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1599213.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1599214.pdf ()

Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1533211.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 230 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: G
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 298605