Luxuriöse 2-Zimmer Wohnung im EG mit Garten im Paulusviertel

Die im Jahr 2023 fertiggestellte 2-Zimmer-Souterrainwohnung
befindet sich im Herdweg 92 in Darmstadt. Die Wohnung
überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen
durchdachten Grundriss sowie eine Terrasse mit angrenzendem
Garten zur alleinigen Nutzung. Sie eignet sich ideal für Singles
oder Paare, die modernen Wohnkomfort in ruhiger und dennoch
zentraler Lage suchen.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
• Einbauküche mit Spülbecken, Spülmaschine, Waschmaschine,
Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und freistehendem Kühl-
Gefrierschrank
• Fußbodenheizung in allen Räumen (individuell regelbar)
• Elektrische Raffstores steuerbar über Taster oder App
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• IP-Klingelanlage (DoorBird) mit Videofunktion und App-
Steuerung
• Eigenes WLAN integriert (kein Gemeinschaftsnetz)
• Energetisch auf aktuellem Stand (Neubau 2023)

Highlights
• Hochwertige Neubauausstattung
• Helle Räume mit modernem Grundriss
• Terrasse mit Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
• Eigene Waschmaschine und Spülmaschine in der Wohnung
• Ruhige Lage im beliebten Darmstädter Paulusviertel

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im beliebten Darmstädter Süden (Herdweg,
Paulusviertel Nähe Bessungen). Einkaufsmöglichkeiten,
Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote
sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage bietet eine ideale
Kombination aus urbanem Wohnen und ruhiger Nachbarschaft
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

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# Energie
– Baujahr: 2023
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 442273