Beschreibung
Das Highlight ist das außergewöhnlich helle Wohn-/Schlafzimmer: Durch die große Fensterfront wirkt der Raum offen, freundlich und modern. Der Balkon/Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Ausblick). Der Boden in Holzoptik und die weißen Wände unterstreichen den zeitgemäßen, aufgeräumten Eindruck.
# Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Laminat
Bemerkungen:
Highlights
• ca. 30 m², 1 Zimmer
• große Fensterfront vermittelt ein sehr helles, offenes Raumgefühl
• Balkon/Loggia
• Boden in Holzoptik, weiß gestrichene Wände (modern)
• Diele/Flur
• separate Kochnische mit Platz für eine kompakte Küchenzeile
• Bad mit Dusche und WC
• Kellerraum
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Laminat
# Lagebeschreibung
Diese Wohneinheit (Wattenscheider Str. 2) bietet eine strategisch ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und hochgradig effizienter überregionaler Anbindung. Mit einer Distanz von lediglich 4,7 km zum Stadtzentrum und 3,5 km zum Flughafen Düsseldorf (DUS) minimiert der Standort tägliche Pendelzeiten erheblich. Das Objekt richtet sich an Mieter, die messbare Zeitersparnis im Alltag sowie eine hohe, fußläufige Versorgungsdichte im direkten Umfeld priorisieren.
Wichtige Eckpunkte:
ÖPNV: Bahnhof Rath Mitte (S6, U71) in exakt 500 m (ca. 6 Gehminuten).
Nahversorgung: Haupteinkaufsstraße (Westfalenstraße) in 450 m Entfernung.
Flughafen (DUS): Nur 3,5 km Distanz (ca. 6–8 Min. Pkw-Fahrtzeit).
Zentrum: Düsseldorfer Innenstadt in 4,7 km erreichbar.
Individualverkehr: Unmittelbare Anbindung an die Autobahnen A52 und A44.
Naherholung: Aaper Wald in 3,2 km Distanz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Besichtigungen erfolgen in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter – Verfügbarkeiten werden nach Möglichkeit berücksichtigt.
Kontakt: Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung (Haushaltsgröße, Einzugstermin, Telefonnummer). Üblicherweise werden Selbstauskunft, SCHUFA sowie Einkommensnachweise benötigt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 146 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: E
– Baujahr: 1965
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 442260
