Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus im Gewerbegebiet Am Herrschaftsweiher wurde 1997 als Niedrigenergiehaus konzipiert.
Die hellen Räume könnten als Büro, Showroom o.ä. genutzt werden.
Der offene Grundriss (d.h. keine Wände) im OG bietet sich als Ausstellungsraum an. Trennwände nach Bedarf.
Unterschiedliche Aufteilung oder Nutzung möglich.
Raumgrössen variabel.
Im EG befindet sich eine kleine Küche.
Weitere 250qm (z.B. als Loftwohnung, Erweiterungen,o.ä.) verfügbar.

# Ausstattung
Einbauküche, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
* Glasabtrennungen für Besprechung, Chef oder Mitarbeiter
* Bodenbelag: EG Naturstein, OG Teppichboden neu
* Einbauküche mit Spülmaschine
* Klimaanlage
* Raumaufteilung flexibel

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich

– Warmmiete: 1.400,00 €

– Bürofläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Ruchheim ist der westlichste Stadtteil von Ludwigshafen und liegt zwischen der Innenstadt (Entfernung 10 km) und Bad Dürkheim (Entfernung 15 km).
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Am Herrschaftsweiher.
Alle wichtigen Einrichtungen sind von dort aus bequem zu Fuß zu erreichen (Dorfzentrum 10 Minuten, Rhein-Haardt-Bahn 5 Minuten Fußweg).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Miete/ Nebenkosten zuzüglich 19% USt.
Provisionsfreie Vermietung vom Eigentümer!
Bitte beachten Sie, daß die Vermietung nur mit positiver Selbstauskunft und den dafür notwendigen Bonitäts- und SCHUFA-Nachweisen des Mieters erfolgt!
Bitte nehmen Sie die Kontaktaufnahme ausschliesslich über den Kontaktbutton dieser Anzeige auf.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 209288