Beschreibung
Alle Fenster verfügen über Isolierverglasung.
Die Nebenkosten des Hauses sind günstig und liegen unter dem Durchschnittswert (Betriebskostenspiegel des Mieterbundes). Hinzu kommen Strom und ggfs. Kabelanschluss.
# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Auf den Balkonen ist jeweils eine Abstellkammer. Zu der Wohnung gehört zudem ein Kellerraum.
Der Garten kann mitgenutzt werden.
Das Objekt verfügt über eine hochmoderne Brennwertheizung. Die Warmwasserversorgung ist dezentral über Durchlauferhitzer.
Die Küche und ggfs. weitere Einrichtungsgegenstände können übernommen werden. Dies ist nicht verpflichtend. Die farbig gestrichenen Wände werden weiß übergeben.
Ausreichend Stellplätze sind vor dem Haus verfügbar.
Der Mieter verzichtet für drei Jahre auf das Recht zur Kündigung. Ferner verpflichtet sich der Mieter zum Bezug von Strom aus regenerativen Energiequellen. Allgemeinstrom und Gas der Zentralheizung werden bereits aus nachhaltigen Energiequellen bezogen.
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 01.07.2026
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse (Zone 30). Von hier sind Sie schnell in den Innenstädten von Viersen und Mönchengladbach. Auch umliegende Städte wie insbesondere Düsseldorf sind schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in 1 Minute (Bäcker, Bauernhof, ALDI, Kaiser’s, Rossmann, Trinkgut, etc.).
Eine Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Es werden nur Interessenten mit einwandfreier Bonität berücksichigt.
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1599184.pdf (Mieterfragebogen)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 126 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: E
– Baujahr: 1965
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 163478
