Doppelhaushälfte auf der Insel Rügen zu verkaufen

Das Haus mit Grundstück befindet sich auf der idyllischen Halbinsel Zudar im Süden der Insel. In alle Richtungen ist die Ostsee erreichbar, die kürzeste Entfernung beträgt nur knapp einen Kilometer. Wer mit dem Auto anreist, kann die Glewitzer Fähre, die nur 2 Autominuten entfernt anlandet nutzen, um die stark frequentierte Rügenbrücke zu umgehen.

Die Doppelhaushälfte mit Ausrichtung der Terrasse nach Südwesten, ist Teil einer parkähnlichen Anlage mit weiteren 30 Anwesen, die alle 1996 erbaut wurden. Eine Spielstraße erschließt die ruhige Anlage in der mehrere Nutzungen verfügbar sind. Der Bebauungsplan erlaubt eine Ferienvermietung sowie eine ständige Bewohnbarkeit. Selbstverständlich kann es auch nur als eigenes Urlaubsziel genutzt werden.

In der näheren Umgebung befinden sich ideale Sandstrände zum Baden oder andere Arten von Wassersport. Ein an der Anlage vorbei führender Radweg erlaubt die Umgebung mit dem Fahrrad zu erkunden und zu genießen.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat

– Grundstücksfläche: ca. 700 m²

# Lagebeschreibung
Mit 120 m2 Wohnfläche ist es für alle genannten Nutzungen ideal geeignet. Das Erdgeschoß mit großzügigem Wohnraum der sich zur Terrasse und Garten öffnet, Küche, WC und Hauswirtschaftsraum, sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, ebenso das Treppenhaus zum Obergeschoß. Eine Kammer im Erdgeschoß kann als Abstellraum genutzt werden.
Im OG befinden sich derzeit 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Badewanne und WC, sowie der Zugang zum Balkon. Der Fußboden der Zimmer ist hier mit Laminat belegt. Zusätzlich gibt es eine Galerie im Dachgeschoß. Das Haus ist komplett möbliert und kann sofort genutzt werden, ob zur Ferienhausvermietung, Eigennutzung oder ständigen Vermietung.

Das Grundstück mit ca. 700 m2 ist mit Rasen und Büschen bepflanzt. Der Garten beinhaltet auch einen Anteil am zentralen Teich. Ein Carport und ein Schuppen komplettieren die Doppelhaushälfte. Weiterhin gibt es einen Miteigentumsanteil an einem Zugang im nahegelegenen Bodden (Ostsee).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 49 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: A
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 442106