Beschreibung
Highlights der Wohnung:
• Wohnfläche: ca. 92 m²
• 4 gut geschnittene Zimmer
• Balkon
• Modernes Badezimmer + separates Gäste-WC (beide neu)
• Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen
• Frisch weiß gestrichene Wände
• Helle, freundliche Atmosphäre durch große Fensterflächen
• Eigene Gas-Etagenheizung (individuell steuerbar)
• Eigener Kellerraum
• PKW-Stellplatz direkt am Haus
Sonstiges:
• Einzug möglich ab Mai
• Haustiere sind nicht erwünscht
• Ideal geeignet für Familien mit Kindern
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, Ruhe und eine familienfreundliche Umgebung – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung
# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat
# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: 01.05.2026
– Objektzustand: vollständig renoviert
– Bodenbelag: Laminat
# Lagebeschreibung
Haus & Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Stadtteil Westhofen. Das Mehrfamilienhaus mit nur sieben Parteien bietet eine angenehme, familiäre Wohnatmosphäre. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung und lädt zum Entspannen ein.
Lage:
Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage:
• Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten: wenige Minuten entfernt
• Kindergarten und Schulen: schnell erreichbar, ideal für Familien
• Gute Anbindung an die Autobahn (A1 / A45)
• Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
• Naherholungsgebiete und Grünflächen fußläufig erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
– Heizungsart: Etagenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 441971
