Erdgeschoss – Barrierearm – Erstbezug nach Sanierung – helle 2-Zi WHG 54m² KDB

Moderne, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung. Barrierearm gestaltet, weitestgehend rollstuhlgeeignet.
Ebenerdiger Haus- und Wohnungszugang. Die Raumaufteilung ermöglicht ein Manövrieren mit Rollstuhl / Rollator. Alle Türen sind ausreichend breit, Schwellen sind nicht vorhanden, und sämtliche Lichtschalter sowie Bedienelemente sind in gut erreichbarer Höhe angebracht.
Das Badezimmer verfügt über ein unterfahrbares Waschbecken, ein WC mit stabilen Haltegriffen sowie eine leicht zugängliche bodentiefe Dusche mit stabilem Haltegriff.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Erstbezug nach vollständiger Sanierung. Neue mehrfachverglaste Fenster mit elektrischen Außenrollos. Neues Bad mit großer, bodentiefer Dusche. Neue Türen inkl. neuer Stahlzargen. Neue Elektrik, neue Heizkörper, neue Bodenbelege (Vinylboden). Deckenspots in Bad, Küche und Diele.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Waschmaschinenstellplatz entweder in der Küche oder im Gemeinschafts-Trockenraum im Keller.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 01.05.2026
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Parteien-Hauses nah am Zentrum von Solingen-Wald.
Geschäfte und Gastronomie, Schulen sowie das Zentrum von Solingen Wald
sind fußläufig erreichbar. Mieterparkplätze vor dem Haus sowie Parkmöglichkeiten auf der Stübbenerstraße. Haltemöglichkeit (jedoch keine Parkmöglichkeit) im Hinterhof.

Die Autobahnen A46 und A3 und das Autobahnkreuz erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar.

Besichtigungstermine bitte über das Kontaktformular erfragen.

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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 246 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: G
– Baujahr: 1910
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 442010