Perfekte Investition mit über 5% Rendite oder Eigenheim in Zentrum von Bad Säckingen

Nicht zu klein, also ein großes Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmern und dazu in guter Lage? Dann sind Sie hier richtig! Die ca. 95 m² Wohnfläche bieten genügend Platz zum Zurückziehen und für gemeinsames Beisammensein. Zur Wohnung gehört ein Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Highlights:
– Ca. 40 m² großer Wohnbereich
– Zwei Schlafzimmer; Aufteilung auf drei Schlafzimmer gut möglich
– Große Diele und Abstellraum
– Großes Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
– Tiefgaragenstellplatz
– Keller im Untergeschoss
– Gemeinschafts-Wäscheraum (Waschmaschine in der Wohnung) und Trockenraum
– Sehr zentrale Lage in Bad Säckingen

Die Wohnung wurde 2024 von der aktuellen Vermieterschaft teilweise renoviert.

Aktuelle Miete:
– 950 € Kaltmiete
– 45 € Tiefgaragenstellplatz

Jährliches Einkommen (EBIT): ca. 11.940 €
Es gibt bzw. gab keine Mietrückstände.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1990, ist gepflegt und hat keinen Renovierungsstau. Das Dach wurde 2014–2015 erneuert und gedämmt. Eine Gasheizung wurde 2009 erneuert. Energieklasse C, 82,1 kWh/(m²a). Eine Photovoltaik ist durch die WEG geplant.

Die Wohnung wird privat ohne Makler und Provision verkauft.

# Ausstattung
Keller, Duschbad, Laminat

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Sehr zentrale Lage in Bad Säckingen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 82 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 441883