Beschreibung

Zur Vermietung steht eine sanierte und beheizte Lagerhalle mit einer Gesamtfläche von 400 bis ca. 500 m² im Gewerbegebiet GRO Hohberg – Hofweier an der B3 (nähe Offenburg-Elgersweier). Die Halle eignet sich ideal für Logistik, Produktion, Handwerk oder Handel und überzeugt durch ihre gute Ausstattung sowie die hervorragende Verkehrsanbindung.

# Ausstattung

Bemerkungen:
•Gesamtfläche: ca. 440 m² (davon Lagerhalle 400 m2, Sozialtrakt 40 m2, Erweiterung optional
•Baujahr: 1982, umfassend saniert
•Beheizt (moderne Heizungsanlage/ Wärmepumpenanlage)
•Hallenhöhe innen : 6  m
•Zufahrt: ebenerdig, große Tore für LKW-Anlieferung
•Zugänge: über 2 Tore (3×4 m), Laderampe/ überdacht, Überladebrücken
•Boden: belastbar 25 kN, geeignet für Staplerverkehr
•Beleuchtung: LED/ Industriebeleuchtung
•Büro- und Sozialräume vorhanden, Erweiterung optional
•Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden vorhanden

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: saniert

– Lagerfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet GRO Offenburg Hohberg (nähe Elgersweier), direkt an der B3 (400 m) und nur wenige Minuten von der A5 entfernt.
•Logistikvorteil: schnelle Anbindung Richtung Karlsruhe, Freiburg und Schweiz
•ÖPNV: gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter
•Umfeld: etablierte Gewerbebetriebe, Handwerk, Logistikunternehmen

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

•Sanierte Halle mit moderner Heiztechnik
•Attraktive mittlere Flächengröße (ca. 400-500 m²)
•Sehr gute Verkehrsanbindung für Logistik und Produktion
•Freiflächen für Lagerung und Stellplätze
•Sofort verfügbar

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 408435