Beschreibung
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Parkett
Bemerkungen:
Im Wohnzimmer finden Sie einen Echtholzparkett, im Flur und Schlafzimmer wurde ein ganz neuer Fußboden in Holzoptik verlegt.
Achtung: Es gibt keine Einbauküche, darum muss sich der Mieter/die Mieterin selbst kümmern.
Das Badezimmer verfügt über Badewanne, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss.
Neben der Küche gibt es noch einen Abstellraum, wo Sie Vorräte usw. unterbringen können.
Abgerundet wird die Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil, Trocken- und Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung und einen Waschkeller mit Münzautomaten.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden.
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: vollständig renoviert
– Bodenbelag: Parkett, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Die charmante Wohnanlage befindet sich in ruhiger und grüner Lage in München-Großhadern, ganz in der Nähe des Klinikums. Sie können alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig in ca. 10 Minuten erreichen. Auch diverse Schulen, Kindergärten, Ärzte usw. befinden sich in der Nähe. Besonders schön ist das Waldgebiet in ca. 5 Minuten Entfernung, das sogar über einen Biergarten verfügt und in den großen Forstenrieder Park mündet.
Sie haben beste Verkehrsanbindungen: 2 Minuten zur Bushaltestelle, ca. 8 Minuten zur U-Bahn (U6), wenige Minuten zu den Autobahnausfahrten der A96 und A95
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung soll langfristig vermietet werden mit einem beidseitigen Kündigungsverzicht von 27 Monaten ab Mietbeginn hinsichtlich ordentlicher Kündigung.
Indexmiete: Grundlage dafür ist der vom Statistischen Bundesamt jährlich ermittelte Preisindex für die Lebenshaltungskosten. Der Vermieter kann die Miete einmal im Jahr an die allgemeine Preisentwicklung anpassen.
Es fällt für den zukünftigen Mieter keine Provisionszahlung an.
Haustiere und Wohngemeinschaften sind leider nicht erwünscht.
Die Kaution ist in Form einer Überweisung auf ein vom Vermögen des Vermieters getrenntes Kautionstreuhandsammelkonto zu hinterlegen. Kautionsversicherungen, Bankbürgschaften o.ä. werden nicht akzeptiert.
IMPRESSUM:
Angela Wowra Vermietungen
Angela Wowra
Aberlestraße 7
81371 München
0174 1852474
Angela.wowra@aw-vermietungen.de
Erlaubnis nach §34c vom LRA Ebersberg
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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 87 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Baujahr: 1976
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 427467
