Beschreibung
Ab sofort vermieten wir drei Etagen in einem charmanten Altbau in Bestlage. Die Flächen bieten die ideale Kombination aus hochwertiger Substanz (Holzparkett) und funktionalem Schnitt. Dank der ruhigen Lage und der hellen Ost-West-Ausrichtung eignen sich die Räume perfekt für fokussierte Teams, Agenturen oder als Studio (z. B. Yoga/Coaching).
Die Key-Facts:
– Fläche: Insgesamt ca. 414 m² auf 3 Stockwerken (je 138 m² pro Etage)
– Flexibilität: Etagen sind einzeln oder kombiniert anmietbar
– Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden, modernisierte Sanitärbereiche und eine Pantry-Küche pro Etage
– Licht: Optimale Belichtung durch Ost-West-Ausrichtung
– Vibe: Ruhige Arbeitsatmosphäre in einem der lebendigsten Viertel der Stadt.
Konditionen:
– Vertragsart: Untermiete.
– Laufzeit: Vorerst befristet bis zum 30.06.2027.
Interesse an einer Besichtigung? Wir freuen uns auf eine kurze Nachricht mit Angaben zur geplanten Nutzung.
# Ausstattung
Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Bürofläche: ca. 138 m²
# Lagebeschreibung
Perfekte Anbindung:
Nur 5 Gehminuten zum Rosenheimer Platz (S-Bahn Stammstrecke, Tram & Bus).
U-Bahn: Der Max-Weber-Platz (U4/U5) ist in entspannten 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1560320.pdf (Grundriss OG 1)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1560321.pdf (Grundriss OG 2)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1560322.pdf (Grundriss OG 3)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Anbieter-Objekt-ID: 347046
