Beschreibung

Bei der Wohnung handelt es sich um eine Wohnung im 1. Obergeschoss in einem in den Jahren 2019 und 2021 umfänglich modernisierten Altbau. Vom der Wohnungstüre aus kommend findet sich auf der linken Seite die gut ausgestattete Küche, daran anschließend das Badezimmer und am Ende des Flurs das Schlafzimmer (Zimmer 2). Auf der rechten Seite (von der Eingangstüre aus betrachtet) befindet sich der sehr große Wohn-/Essbereich. Die eingestellten Photos dienen lediglich der Illustration. Diese stammen von einer von der Ausstattung her vergleichbaren Wohnung im Haus. Es ist kein Photo beigefügt für den großen Wohn-/Essbereich. Dieser ist ca. 50% größer als der Raum der als Zimmer 1 (Photo) gezeigt ist.

# Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche.

Die weitere Möblierung wird mit dem neuen Mieter abgestimmt und unmittelbar umgesetzt.

Der Mietvertrag ist befristet bis 30.09.2028 (Mindestmietdauer 1,5 Jahre).

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 01.04.2026
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

# Lagebeschreibung
Nur wenige hundert Meter nördlich vom turbulenten Leben im Prenzlauer Berg mit seinem pulsierenden Kultur- und Nachtleben befindet sich dieses Objekt im Berliner Bezirk Pankow/Ortsteil Weißensee.

Der Alexanderplatz, Mittelpunkt der östlichen Innenstadt Berlins, ist nur sechs Kilometer
entfernt und mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1598909.pdf (Fläche vor dem Haus)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1598910.pdf (Umgebung)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 132 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: E
– Baujahr: 1901
– Heizungsart: Etagenheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 441628