Beschreibung
# Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Fußbodenheizung wird umweltfreundlich über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt und ist nicht in den Betriebskosten enthalten.
In allen Räumen ist Buchenparkett verlegt, im Duschbad sind Wände und Fußboden mit Glasmosaik gefliest. Die Dusche hat einen bodengleichen Ablauf. Ein Schornsteinanschluß für einen raumluftunabhängigen Ofen kann genutzt werden. Die schlichte Einbauküche wurde von einer Tischlerei angefertigt und ist mit Backofen, Cerankochfeld und Spülmaschine ausgestattet. Im großzügig ausgelegtem Doppel-Carport kann 1 Stellplatz für einen PKW und weitere Abstellmöglichkeit z.B. für Fahrräder genutzt werden.
Kabel für den möglichen Anschluß einer Wallbox im Carport sind gelegt.
Zwischen der Eiche und dem Ackerland ist eine kleine Terrasse für die Dachgeschosswohnung vorgesehen, diese kann als Grillplatz genutz werden.
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 01.06.2026
– Objektzustand: neuwertig
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett
– Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
# Lagebeschreibung
Das Gebäude ist verkehrsgünstig zwischen Aurich und Marienhafe in 26624 Südbrokmerland gelegen, an einer Dorfstraße. Der große Balkon ist süd-westlich ausgerichtet und über zwei Balkontüren zugänglich.
Rückseitig vom Gebäude befindet sich eine Eiche und Ackerland, welches landwirtschaftlich genutzt wird.
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1598905.pdf (Dachgeschoss)
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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 32 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: A
– Baujahr: 2022
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 441550
