Beschreibung
Einliegerwohnung im Sockelgeschoss (ca. 38,38 m²):
Schlafzimmer
Wohn-/Essbereich mit Kochnische
Badezimmer
Separater Zugang
Zusätzliche Räume im Keller:
Heizungsraum
Waschkeller
Vorratsräume
Außenbereich & Garage
Die Garage bietet ca. 50 m² Nutzfläche und ist direkt an das Haus angebunden. Das Grundstück ist gepflegt und bietet Platz für Garten, Terrasse und weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonderheiten
Ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen
Einliegerwohnung zur Vermietung oder für Angehörige
Großes Grundstück mit Potenzial
Großer Geräte schuppen
Genehmigter Bauplan und vollständige Unterlagen vorhanden
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: 01.06.2026
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett
– Grundstücksfläche: ca. 917 m²
# Lagebeschreibung
Lage
Hermesdorf ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Waldbröl im Oberbergischen Kreis. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Solar
Energieausweis nicht vorhanden
Die Einliegerwohnung ist Vermietet.
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1598879.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1598880.pdf ()
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1598881.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1598882.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1598883.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1598884.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
– Wesentliche Energieträger: Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 441536
