Beschreibung
In eine der gefragten Wohnlagen Münchens, im charmanten Stadtteil Obersendling, entsteht bis 2027 ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit stilvoller Architektur verbindet.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² (Nutzfläche ca. 72 m²) und bietet ein durchdachtes Raumkonzept: Neben einem großzügigen Schlafzimmer und einem eleganten Badezimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien schaffen und den Wohnkomfort deutlich erhöhen.
Kaufpreis: 755.000 € (provisionsfrei)
Fertigstellung: 2027
# Ausstattung
Balkon, Duschbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die gehobene Innenausstattung lässt keine Wünsche offen:
-Hochwertiger Parkettboden (individuell wählbar)
-Edle Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
-Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung für optimale Lichtverhältnisse
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Elektrische Rollläden bzw. Raffstores
-Moderne Video-Gegensprechanlage
-Energieeffiziente Luft/Wärmepumpe für nachhaltiges Wohnen
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 01.12.2027
– Objektzustand: Erstbezug
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett
– Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 €
# Lagebeschreibung
Die Lage überzeugt ebenfalls: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind die S-Bahn-Linie S7 sowie die U-Bahn-Linie U3 bequem fußläufig erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Lage und Zukunftssicherheit legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Energieträger: Strom
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 35.000 € erworben werden.
Kaufpreis: 755.000 € (provisionsfrei)
Fertigstellung: 2027
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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 17 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: A+
– Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 441562
