Beschreibung
Bislang als Arztpraxis genutzt, aber generell auch nutzbar als Praxis für Physiotherapie, Ergotherapie oder ähnliches.
Hat einen eigenen Eingang direkt ins Geschäft.
Faire Vermieter, ebenerdig, barrierefrei.
Auch Umwidmung als Geschäft mit Glasfront zur Straßenseite möglich. Als solches waren die Räume auch vor mehreren Jahren genutzt, damals auch Zugang zum Lagerkeller über hinteren Teil erreichbar.
# Ausstattung
Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat
Bemerkungen:
6 Zimmer mit Einbaumöbeln + 2xWC auf 114 Quadratmeter
– zusätzlich 23qm Lagerkeller unter den Räumlichkeiten, bei Bedarf könnte auch ein direkter Zugang geschaffen werden. Dieser ist teilweise noch von früher vorhanden.
– inklusive 3 Stellplätze direkt vor dem eigenen Eingang.
# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: 01.08.2026
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
– Warmmiete: 2.050,00 €
– Bürofläche: ca. 114 m²
# Lagebeschreibung
Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohngegend, zugleich schnell über die nahegelegene Staatsstraße erreichbar mit ebenerdigem Zugang.
Großer Einzugsbereich.
Nächste Bushaltestelle ca 50 Meter entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
– Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 440982
