Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Feldrandlage

# Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit durchdachter Raumaufteilung und gepflegter Ausstattung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Naturliebhaber, die das Leben am Feldrandlage schätzen.
Ihr neues Zuhause wurde 1994 erbaut und in den letzten Jahren teilweise modernisiert. In ruhiger Wohnlage gelegen, bietet das Haus auf ca. 125 m² Wohnfläche viel Raum zum Wohlfühlen: Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Baustil und mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse, ein liebevoll angelegter Garten am Hohlweg, ein ausgebautes Dachstudio sowie praktische Extras wie eine Garage mit zusätzlichem Stauraum und ein großzügiger Keller machen diese Immobilie zu einem echten Zuhause mit Lebensqualität.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
•Lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen
•Süd-Balkon und große Süd-Terrasse
•Hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte
•Ausgebautes Dachstudio mit zusätzlichem Stauraum
•Garage mit Spitzdach und Wasseranschluss
•Gepflegter Zustand – sofort nutzbar
•Internet/Telefon/TV-Anschluss über PYUR

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 274 m²

# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Feldrandlage an einem Hohlweg gelegen und mit direktem Zugang zu den Feldern hinter dem Garten – ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden im Grünen. Das Wohngebiet ist ringförmig angelegt und hat keinen Durchgangsverkehr.
Die familienfreundliche Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer guten Infrastruktur: Schule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Auch Autobahnanschlüsse befinden sich in der Nähe – ideal für Berufspendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Der Energieausweis ist beantragt und wird ergänzt.

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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 402637