Wohnen mit Raum und Lebensqualität. Das freistehende Haus in solider Massivbauweise begeistert mit seiner schönen Lage, einem großen Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die unverbaubare Aussicht sorgt für ein Wohngefühl, bei dem sich jeder Tag ein bisschen wie Urlaub anfühlt. Ob als großzügiges Familiendomizil, für Paare mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage – dieses Haus passt sich Ihren Lebensplänen flexibel an.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die bereits erfolgreich als Ferienwohnung genutzt wurde und somit interessante zusätzliche Einnahmemöglichkeiten bietet.
Mit insgesamt ca. 400 m² Nutzfläche – davon ca. 255 m² Wohnfläche (inklusive des zum Ausbau bereits vorbereiteten Dachgeschosses) – eröffnet sich Ihnen hier ein außergewöhnliches Platzangebot mit viel Entwicklungspotenzial.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich als idealer Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird diese Ebene durch eine großzügige Küche, ein flexibel nutzbares Zimmer (z. B. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), ein großes Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne (Zuleitung für Dusche bereits vorbereitet) und ein separates Gäste-WC.
Das Souterrain bietet mit der ebenfalls hellen Einliegerwohnung mit großzügigem Wohn-/Essbereich, großem Schlafzimmer, Küche sowie ein zum Ausbau vorbereitetem Duschbad, weit mehr als eine klassische Nutzfläche. Zusätzlich überdachte Terrasse, Sauna mit großem Duschraum, separates WC sowie weitere Räume wie Hauswirtschaftsraum, Heizraum, weiterer Abstellraum. Auch befindet sich hier nochmals ein weiterer separater Eingang. Alle Fenster im gesamten Haus (auch im Dachgeschoss) haben Rolladen.
Das Dachgeschoss ist bereits für den Ausbau vorbereitet und gedämmt. Wasser-, Abwasser- und Heizungsanschlüsse schon vorhanden. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und weiteren hochwertigen Wohnraum schaffen.
Weitere Highlights:
– Unterkellerte Doppelgarage mit elektrischen Toren und zusätzlichem Raum im Dachgeschoss
– Glasfaseranschluss für modernes, schnelles Internet
– Solide Bauweise und wertbeständige Substanz
Ein Haus, das nicht nur durch Größe überzeugt, sondern vor allem durch Atmosphäre, Möglichkeiten und Lebensqualität. Hier finden Sie Raum für Ihre Ideen.
Geplante Übergabe: Gerne März 2027 oder nach individueller Absprache.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen
Bemerkungen:
Pflegeleichte Fliesenböden im gesamten Haus. Beim Bau des Hauses wurde großer Wert auf die Verwendung guter Materialien gelegt.
Das Objekt wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt daher durch Stabilität und Wertbeständigkeit
# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen
– Grundstücksfläche: ca. 1400 m²
# Lagebeschreibung
Ruhige, ländliche Lage am Ortsrand von Langenschwarz. Ca. 1400 qm großes, komplett eingezäuntes Grundstück, teilweise in Hanglage, daher auch mit unverbaubarer Aussicht. Nur auf einer Seite direkte Nachbarn, die andere Seite des Grundstücks ist Naturschutzgebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 171 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: F
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 441355
