Beschreibung

Diese neuwertige Doppelhaushälfte mit ca. 133,72 m² Wohnfläche und 178 m² Grundstücksfläche wurde im Jahr 2020 erbaut und befindet sich in gutem Zustand. Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und verfügt über 6 Zimmer sowie 2 Badezimmer. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Innenausstattung ist als normal zu bezeichnen und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Heizung. Ein Carport bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Das Haus ist sofort bezugsfertig. Der Energieausweis ist vorhanden und weist einen Endenergiebedarf von 35,1 kWh/(m²*a) aus, was der Effizienzklasse A entspricht. Das Baujahr 2020 und die moderne Bauweise garantieren einen geringen Energieverbrauch.

# Ausstattung
Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und verfügt über 6 Zimmer sowie 2 Badezimmer. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Die Innenausstattung ist als normal zu bezeichnen und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Bei den Bodenbelägen handelt es sich je nach Raum um Dielen und Fliesen.

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: neuwertig
– Bodenbelag: Fliesen

– Grundstücksfläche: ca. 178 m²

# Lagebeschreibung
Gilching, im oberbayerischen Fünfseenland gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zu München sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die S-Bahn-Linie S8, machen Gilching zu einem attraktiven Wohnort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die malerische Umgebung mit Seen und Wäldern lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 35 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: A
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 441270