Vollständig möbliert – 4,5-Zi.-Whg. gr.Sonnenbalkon-kaufen 286000 € oder mieten PROVISIONSFREI

Diese großzügige Wohnung mit Haus-im-Haus-Charakter befindet sich im 5. von insgesamt 6 Geschossen und überzeugt durch ihre helle, moderne Raumgestaltung. Sie ist barrierefrei über einen Laubengang erreichbar. Auf ca. 105 qm mit viereinhalb lichtdurchfluteten Zimmern verteilen sich großzügige Wohnbereiche, mit bodentiefen Fensterfronten.
Alle Fenster sind entweder mit Rollläden, Aussenjalousien oder zusätzlich mit Sonnenschutzfolien der Firma SCHLOTTERBECK, Aichwald beschichtet. Drei der Zimmer, jeweils mit Smart-TV, bieten einen direkten Zugang zum Balkon und schaffen ein offenes, luftiges Wohngefühl.

Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet, darunter eine Spülmaschine sowie ein BOSCH Kühl- und Gefrierschrank. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit 10-kg-Marken Waschmaschine und Wäschetrockner.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, Badewanne mit Duschvorrichtung, Marken-Waschtischunterschrank mit Schubladen, Badezimmerschrank sowie ein nachträglich eingebautes WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Statt eines klassischen Kellers gehört zur Wohnung ein großzügiger Hobbyraum mit mindestens 15 m², Tageslicht und Stromanschluß, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus ist barrierefrei zugänglich. Ein besonderes Highlight stellt neben dem Balkon der gepflegte Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz dar. Zudem stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 12.000 € zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung wird möbliert und voll ausgestattet angeboten und kann auf Wunsch sofort bezogen werden – ideal für Familien, Firmen zur Mitarbeiterunterbringung oder Geschäftsbesuche.

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Besichtigungstermine vergeben wir ausschließlich nach Vorlage einer verbindlichen Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstituts oder eines entsprechenden Eigenkapitalnachweises.
Einschätzungen oder Stellungnahmen von Finanzberatern/-beraterinnen gelten nicht als Finanzierungsnachweis und werden nicht berücksichtigt.

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

– Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €

# Lagebeschreibung
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie führen einige Buslinien nach Leinfelden-Echterdingen, Böblingen, Sindelfingen und Tübingen. In Laufnähe sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, Arztpraxen, Cafès, Restaurants, gemeindeeigene Einrichtungen incl. Kindergärten und Grund- und Hauptschule.
Gegenüber im Naherholungsgebiet Siebenmühlental findet sicher der Spazier-, Jogging- und Radweg zwischen L.E.-Musberg bis nach Waldenbuch.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 101 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 382716