Beschreibung
Erleben Sie Wohntraum pur in dieser lichtdurchfluteten 151 m² Penthouse-Wohnung, die modernes Design mit höchster Lebensqualität verbindet. Das Herzstück ist der beeindruckende, rund 50 m² große Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster mit Licht geflutet wird und direkt an die hochwertige Einbauküche mit eleganter Kochinsel angrenzt.
Ein Highlight für Genießer ist die ca. 58 m² große Dachterrasse mit Pergola – Ihr privater Rückzugsort für entspannte Abende und gesellige Stunden im Freien.
Die Details auf einen Blick:
Zimmer: 4 großzügige Zimmer, ideal für Familien oder Home-Office.
Böden & Bäder: Edler Parkettboden in allen Wohnräumen sowie zwei moderne Badezimmer.
Technik: Zukunftssicher dank Glasfaseranschluss.
Nutzfläche: Großer Kellerraum + eigene Waschküche, überdachter Fahrrad-Abstellplatz direkt vor der eigenen Haustür.
Parken: Eine Garage ist inklusive; ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox kann optional erworben werden.
Dieses Objekt vereint großzügiges Wohnen mit einer ruhigen, erstklassigen Nachbarschaft. Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
# Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: neuwertig
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett
– Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in begehrter, ruhiger und besonders kinderfreundlicher Lage auf der Frankenhöhe. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten:
Mobilität: Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV (nur ca. 15 Min. per Bus in die Stadtmitte).
Alles für den Alltag: Apotheke, Friseur und Lebensmittelgeschäfte sind bequem fußläufig erreichbar.
Familie: Eine Auswahl an Kindergärten und Schulen befindet sich im direkten Nahbereich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Energieträger: Fernwärme
Wichtige Hinweise zur Kontaktaufnahme:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten.
Um eine effiziente Abwicklung zu gewährleisten, ist für einen persönlichen Besichtigungstermin die Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder eines entsprechenden Kapitalnachweises erforderlich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 67 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: B
– Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 441147
